[부산시설공단 공고 제 2018 - 200호]

부산시민공원 판매시설(카페 3개소) 사용·수익허가 입찰공고

1. 입찰에 부치는 사항

가.  입찰건명 : 부산시민공원 판매시설(카페 3개소) 운영자 선정

연번	시 설 명	사용면적(㎡)	예정가격 (1년간 사용료)	사용허가기간	비 고
계	-	666.41	63,881,000원	5년
1	갤러리카페	89.6			舊퀀셋막사
2	숲속북카페	394.4			舊사령관관사
3	쉼터카페	182.41			신축 건물

※ 예정가격은 부가가치세 포함 금액, 입찰물건의 위치 및 구조 등은 “붙임1“ 참조

나. 사용·수익허가조건

1) 허가기간 : 최초 허가일로부터 5년

- 사용·수익허가 개시일은 변경될 수 있으며, 내부인테리어 등 업종관련          설비공사는 허가기간에 포함됨.

2) 시설용도 : 카페테리아(커피전문점, Take-out형 간이음식 및 간단한 다과류 판매)

3) 공간별 운영기준

구 분	기본 운영컨셉	판매품목(예)
갤러리 카 페	각종 미술작품 및 조각·공예품 등을 감상하면서, 차를 마시고 휴식할 수 있는 문화공간	다양한 종류의 커피 등
숲속북 카 페	연인, 친구 등과 조용한 휴식과 독서·사색 등이 가능한 인테리어와 충분한 수량의 양서 비치	전통차, 커피, 홍차, 경양식 등 스낵류
쉼 터 카 페	가족단위 방문객이 합리적인 가격으로 손쉽게 언제든지 즐길 수 있는 개방형 카페테리아	Take-out형 간이음식류, 커피 등 각종 음료

4) 매장시설 및 운영

- 운영자 부담으로 매장운영에 필요한 집기구입 및 내·외부 인테리어 등 설치

- 운영자의 책임과 비용으로 해당업종 매장을 직접 운영하여야 함.

- 주류, 담배, 컵라면, 조리하는 음식류(어묵, 번데기 등)와 시민공원내           기존 영업중인 편의점 판매상품과 중복되는 품목은 판매할 수 없음.

5) 사 용 료(13호 참조) : 첫째년도는 낙찰금액(부가세 포함)으로 정함.

- 둘째년도 이후의 사용료는 매년 공유재산 및 물품관리법에 의거 재산정

(1년 단위로 사용료 부과)

- 사용료 외 전기료, 수도료, 보험료 등 부대비용은 사용자 부담

2. 전자입찰서 제출 및 입찰보증금 납부

가. 일    시 : 2018. 11. 5.(월) 공고 시부터 ～ 2018. 11. 15.(목) 16:00

나. 방    법 : 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라 함, 웹주소

www.onbid.co.kr)상에 전자입찰서 제출 및 입찰보증금 납부

(입찰보증금은 전자보증서로 제출가능)

3.  개찰일시 및 장소 : 2018.11.16.(금)10:00, 부산시설공단 입찰집행관 PC

4. 입찰방법 : 공개경쟁입찰(지역제한)·전자입찰·최고가 낙찰제

가. 전체 사용·수익허가장소(3개소)에 대한 일괄 입찰(공동계약 불허)이며,

매장별 분리입찰은 불가함.

나. 본 입찰은 공개경쟁입찰이며, “온비드”를 이용한 전자입찰방식으로만 집행함

다. “온비드” 시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등

별도로 시간을 정할 수 있음

5. 입찰참가 자격

가. 식품위생업 제38조(영업허가 등의 제한) 또는 식품위생업 시행령 제25조(영업신고를 하여야 하는 업종)에 의거 일반음식점 또는 휴게음식점을 운영하는 데 결격사유가 없으며, 공단에서 제시한 입찰조건 및 허가조건을 수락한 자로 직접 매장을 관리·운영할 수 있는 자

나. 입찰공고일 현재 주된 영업점의 소재지(개인일 경우 주소지)가 부산광역시에   있는 법인 또는 개인(20세 이상)으로서 매장을 직접 운영할 수 있는 자

다. “온비드” 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 전자거래 범용 공인

인증서로 온비드 시스템에 등록을 필한 자(용도제한용 공인인증서 사용 불가능)

라.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조(입찰의 참가자격)에 해당하며, 동시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당되지 않는 자

마. 국세 및 지방세 체납이 없는 개인 또는 법인

6. 입찰참가 방법

가. 본 입찰은 “온비드”를 이용한 전자입찰방식으로만 집행하므로 “온비드”에 회원

으로 등록을 하여야 하고, 공인인증기관에서 발급받은 전자거래 범용 공인인증

서로 “온비드”의 인터넷 입찰공고를 이용 전자입찰서를 제출하는 방법에 의함

나. 입찰서 제출은 “온비드” 입찰화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로

하되, 입찰서 제출시간은 한국자산관리공사가 지정한 공인인증기관이「전자서

명법」에 따라 확인한 시점을 기준으로 함

다. 입찰금액은 부가가치세를 포함한 금액으로 투찰해야 함

라. 동일한 물건에 대하여 동일인이 2회 이상 입찰서를 제출하거나, 입찰보증금을

전액으로 일시에 납부하지 않은 입찰서는 모두 무효 처리함

라.  본 입찰에 2인 이상의 공동입찰참가는 불가함

7. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 입찰금액의 100분의 5 이상에 해당하는 입찰보증금 전액을 현금 또는 입금 창구    은행이 발행한 수표로 전자입찰 마감시간까지 “온비드” 입찰화면에서 입찰   자에게 부여된 지정은행 보증금 납부계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에   따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 함(전자입찰서 제출 및 입찰보증금 납부일시   까지 지정계좌에 미입금시 입찰 무효처리)

나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 소정 기일 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 입찰보증금은「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제12조(입찰보증금) 및 동법 시행령 38조(입찰보증금의 세입조치)의 규정에 의거 우리 공단에 귀속됨.

※ 전자입찰서 제출 및 보증금 납부일시까지 지정계좌에 보증금 미 입금시

입찰 무효처리

다. 기타 자세한 사항은 한국자산관리공사 온비드(www.onbid.co.kr, ☎1588-5321)로 문의

9. 낙찰자 결정방법

가.  1인 이상의 유효한 입찰로, 예정가격 이상의 최고가격 입찰자를 낙찰자로

결정함

나. 개찰결과 낙찰이 될 수 있는 동일한 입찰금액의 입찰자가 2인 이상일 경우에는   “온비드” 무작위추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택 기능)에 의하여 낙찰자 결정

다.  전자입찰의 낙찰자는 별도로 통보하지 않으니 “온비드” 홈페이지에서 필히

낙찰자 확인을 하시기 바라며, 낙찰일은 낙찰자의 낙찰통보 접수일로 간주함

10. 입찰 및 낙찰의 무효

가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」제42조(입찰무효),

“온비드”상의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰

나. 입찰공고문 5번에 의한 입찰 참가자격이 없는 자

※ 부적격자이거나 입찰에 결격사유가 있는 자가 낙찰을 받는 경우 그 낙찰을

무효(재공고 입찰)로 하고 입찰보증금은 우리공단으로 회수함.

11. 입찰 연기 또는 취소

가. 공단의 부득이한 사정이 있을 경우 또는 “온비드”시스템 장애로 인하여 예정된

입찰진행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며,

나. 입찰의 연기 또는 취소의 공고는 “온비드”상의(공매공고-연기공고, 취소공고)

게재에 의할 수 있음.

12. 전자입찰에 따른 유의사항

가. 본 입찰은 “온비드”상의 전자입찰로만 진행되므로 전자입찰 관련 법령, 입찰공   고 조건, 인터넷 입찰참가자 준수사항, 공고문상의 조건, 첨부된 일반조건 및   특수조건 등을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못   하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음

13. 사용·수익허가 및 사용료 납부방법 등

가. 사용·수익허가신청

- 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내「공유재산 및 물품관리법」에 따라 필요한

관련서류를 첨부하여 사용·수익허가를 신청하여야 함.

나. 사용·수익허가 신청 제출서류

- 공유재산 사용․수익허가 신청서 1부<서식 1>

- 주민등록등본(법인인 경우 법인등기부 등본) 1부

- 인감증명서(법인인 경우 법인인감) 1부

※ 사용인감의 경우 사용인감계 및 사용 인감도장 지참

- 낙찰자명의 사업자등록증 사본 1부

- 신분증(대리인의 경우 위임장 및 재직증명서) 사본 1부

- 국세 및 지방세 완납증명서 사본 1부

- 일반(휴게)음식점 영업신고증 사본 1부

- 사업계획서(인테리어계획 등), 세부운영계획서 1부

- 부산시설공단 청렴계약 이행각서 제출(공단소정 양식)

※ 우리 공단에서는 부조리 척결을 위하여 청렴계약제를 시행하고 있으며, 계약의      체결 또는 그 이행과 관련하여 금품제공 시 뇌물공여죄로 형사고발됨과 동시에      부정당업자로서 입찰참가제한을 받게 되며, 본 입찰에 참가하는 모든 업체는      우리 공단 “청렴계약특수조건”을 제출한 것으로 간주함.

다. 사용료 등 납부

- 첫째년도의 사용료는 예정가격 이상 최고 낙찰금액을 1년간의 사용료로 부과함.

- 둘째년도 이후 기간의 사용료는 공유재산 및 물품관리법 시행령 제14조(사용료)의

규정에 의거 다음과 같이 산정하여 부과함.

※ 사용료 산식 : 당해연도의 재산가액 ×	입찰에 의하여 결정된 첫해의 사용료
	입찰당시의 재산 가액

- 낙찰자는 허가조건에 따라 납부기한내 사용료(부가가치세 포함) 전액을 일        시불로 선납하여야 함.

- 다만, 사용료 전액을 한꺼번에 내는 것이 곤란한 경우 관련 법령을 적용하여

연 4회의 범위내에서 분할납부할 수 있음.

- 계약기간 동안 성실한 계약이행이 준수되도록 하기 위해 낙찰자는 낙찰금액의         100분에 10이상에 해당하는 금액(계약이행보증보험증권도 가능)을 계약이행

보증금으로 납부하여야 함.

라. 사용․수익허가 첨부제출 서류

- 사용료(부가가치세 포함) 납부영수증 및 계약이행보증보험증서 제출

- 손해보험(화재보험 및 영업배상책임보험) 증서 제출

- 사용․수익허가전 제소전화해조서를 작성하여 법원에 제출

14. 유의사항

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내에 사용·수익허가를 신청하지 아니하거나

공단이 지정한 납부기한내에 사용료를 납부하지 아니한 때에는 낙찰(입찰)을

무효로 하며, 입찰보증금은 우리공단에 귀속됨

나. 낙찰자 비용부담으로 필요한 인테리어 및 부대시설 설치 등은 공단의 승인을 받아야 하며, 기간만료 및 중도해지 등 허가종료 시에는 낙찰자 부담으로 원상복구 하여야 함.

다. 본 사용·수익허가 장소는 카페테리아로만 사용이 제한됨.(용도변경 불가)

※ 판매품목·가격 등을 포함한 사업계획서를 사용·수익허가 이전 우리공단에    제출하여 협의 후 시행하여야 함.

라. 낙찰자는 영업개시 전 부대시설 설치에 따른 설계도서 및 시공계획서 일체를

우리공단에 제출하고 사전 승인을 받아야 함.

마. 카페테리아 설치․운영에 따른 관련 기관과 협의 및 인․허가 사항은 낙찰자

비용부담으로 제반 절차를 이행한 후, 본 사업을 시행하여야 함.

바. 카페테리아 운영은 반드시 낙찰자가 직접 운영하여야 하며 전대 또는 재위탁

운영을 금지함.

사. 낙찰자는 허가기간 만료 또는 중도 해지 시에는 카페테리아를 원상복구 후 우리 공단에 조건 없이 즉시 명도 하여야 함.

※ 시설비, 영업권, 유익비 등 어떠한 명목의 비용도 공단에 청구할 수 없음

아. 낙찰자는 사용·수익허가기간 종료에 따른 명도지연을 미연에 방지하기 위하여

사용허가조건 등 주요내용에 대하여 “제소전화해조서”를 법원에 청구하고 결정을 받아 제출하여야 하며, 비용은 각각 1/2씩 부담함.

15. 현장설명회 및 확인사항

가. 본 계약건은 별도의 현장설명회는 생략하며, 입찰 참가 시 반드시 현장답사를 통하여 평균 이용자수, 판매품목, 설치비품 등 현장을 확인하시기 바라며, 현장 확인을 하지 않아 발생되는 불이익은 낙찰자에게 귀속됨.

나. 낙찰자의 운영수익에 대한 우리 공단의 보장책임은 없으며, 응찰자는 시장

조사를 철저히 하고 모든 사항을 신중히 검토한 후에 응찰하시기 바람.

※ 입찰물건의 위치 및 구조 등은 “붙임1“ 참조

16.  기타사항

가. 입찰공고문, 사용·수익허가조건(붙임2) 등의 공고 내용은  한국자산관리공사 온비드(www.onbid.co.kr) 및 부산시설공단 홈페이지(www.bisco.or.kr)에 공고되어 있으며, 입찰 및 허가조건 등을 숙지하고 입찰에 참여해야 함.

나. 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있으며, 기타 자세한 사항은 부산시민공원관리팀(☎051-850-6012)으로 문의

2018.  11.  5.

부산시설공단 이사장